Onalik kapitali yordamida kvartira sotib olish uchun kredit. Bir necha dollar onalik kapitali bilan ipotekada kvartira sotib olish
Hayotning ongini yaxshilash uchun onaning poytaxti g'olib yoga uchun sertifikatning ko'proq baxtli ustalari. Oskílki sumi, kuch tomonidan ko'rilgan, zamali pridbannya buzilmas tayyor ob'ekt, vinikaê yashash kredit yoki ipoteka tuzish kerak. Ushbu protsedura ba'zi o'ziga xoslik va nuanslarga ega bo'lishi mumkin.
O'sha varto gulga, onaning kapitali ostidagi ipoteka kabi, bunday aqllarga berilishi mumkin.
Asosiy xususiyatlar
2015 yilda 3 milliondan ortiq rus oilalari boshqa bolaning tug'ilishi uchun guvohnomalarni olib qo'yishdi. I Ularning taxminan 2 millioni kvartiralar yoki uylarning hayotini ta'minlash uchun mablag' yubordi, chunki bu muammo bizning vaqtimizda eng dolzarbdir. Moddiy yordam olish huquqiga ega bo'lganlardan qat'i nazar, siz bu boshqa bolada paydo bo'lgan paytdan boshlab faqat 3 yil o'tishi mumkin, go'yo aqllarning hayotiga ehtiyoj bor, bu qoida haqiqiy emas. Bir so'z bilan aytganda, suyaklarni to'g'rilang onalik kapitali trillity kichkina chaqaloqsiz yashash xonasida yashashingiz mumkin. Ale ham himoyalangan bo'lishi kerak, bu oila a'zosi teri, va bolalar va aybdor onaning otalari uyqusirab xususiy hokimiyat yashagan. Bolaning do'stiga, onasi ham kvartiraning yaqinidagi uyning bir qismi uchun aybdor va o'qi bir xil - qonun belgilamaydi. 
Otzhe, onalik kapitali ostida ipoteka, ular quyida ko'rib chiqiladi, deb aql, haqiqat. Uch yilni tekshirishning hojati yo'q, go'yo sizni boylik bilan kechirgandek, lekin keyin siz oilangizning barcha a'zolari, shu jumladan bolalar uchun hokimiyat uchun hayotni tashkil qilishingiz kerak.
Ipotekadan olingan depozit
Siz boshqa bolaning odamlari keyin hayotini sotib, va bir martalik bo'lmagan qurilish bir so'm qilish uchun, tinch uchun, bunga arziydi ipoteka dan kob hissasi kabi onaning kapitalini mag'lub mumkin. I banklar menda boshlang'ich kapitalga ega bo'lmaganligi sababli, ushbu pozitsiyada buzilmasligini ta'minlash bo'yicha ko'rsatma berishlari kerak.
Shuningdek, siz onalik kapitalini ipotekadan kob hissasi sifatida yuborishingiz mumkin, u bilan bankni tanlash va u bilan ipoteka krediti shartnomasini tuzish kerak. Keling, hayotni tanlaylik va moliyaviy qoidalarga moslashamiz. Lavozim va hokimiyat huquqi guvohnomasi to'g'risida bank bilan birinchi kelishuvdan so'ng, guvohnoma Pensiya jamg'armasiga topshirilishi kerak. 
Ariza topshirilgandan so'ng ikki oy davomida bankning hisob raqamiga mablag 'ajratildi, debulo birinchi depozitni to'lash hisobiga ipoteka berdi. Sertifikat egalariga tiyinlar oddiy aql sifatida ko'rilmaydi.
Asosiy kredit yoki ipoteka uchun qarzni to'lash
Ipoteka píd onalik kapitali allaqachon aniq yashash pozitsiyasini to'lash arafasida bo'lishi mumkin, shuning uchun u boshqa bola tug'ilishidan oldin ramkaga solingan. Shunday qilib, suveren yordam yordamida siz tirik kreditni to'lashingiz va shu tarzda kredit berish shartlarini va oylik to'lov miqdorini kamaytirishingiz mumkin. Ammo onalik kapitali uchun ipoteka bo'yicha kechiktirilgan to'lovlar uchun jarimalar va jarimalarni to'lash mumkin emasligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Pozitsiyani qanday chizish mumkin
Dali, keling, bular haqida gapiraylik, onaning kapitali ostida qanday qilib ipoteka olish kerak. Kob uchun, shubhasiz, Pensiya jamg'armasidan sertifikat berish kerak. Zrobity tse to'g'ridan-to'g'ri boshqa bolaning odamlari va u bo'yicha hujjatlarni rasmiylashtirishdan keyin bo'lishi mumkin. Ariza bir oy davomida ko'rib chiqiladi, shundan so'ng otalar sertifikat oladilar.
Buzilmas ob'ekt faqat bir marta sotib olinadi, shunda undan yaxshilik amalga oshiriladi. Shundan so'ng, hujjatlar to'plami pansionat fondiga topshirilishi kerak. Va bank bilan kelishilgan sertifikatning o'zi hokimiyat huquqi guvohnomasidir. Hujjatlarni 2 oy davomida ko'rib chiqqandan so'ng, tiyinlar bank hisobiga o'tkaziladi. Va bu erda oilaning barcha a'zolariga hayot kechirish uchun bir marta obov'yazkovo emas, 6 oy davomida notariusga buzilmas chiziqni ulushli hokimiyatga o'tkazish to'g'risida ariza berish kifoya.
Shartnomani yuving
Onaning oilaviy kapitalidan olingan ipoteka shartnomasini standart deb hisoblash qiyin. Tobto bank, oldingi kabi, pozychalnik uchun zhorstki vimogi osilgan. Shuningdek, daromadingizni, to'lov xizmatingizni tasdiqlashingiz va sug'urta qilishingiz kerak. Banklarni amortizatsiya qilishni xohlaysiz vydsotkovu darajasi onaning kapitalidan ipoteka uchun, y rozmir daryoning 14% ga etishi mumkin. Shunday qilib, boshqa hollarda bo'lgani kabi, kob depozitiga qo'yiladigan pul miqdori, unga qo'shimcha ravishda qi qi uchun sertifikat qo'ying. 
Bundan tashqari, to'g'ridan-to'g'ri tushunarli so'zning hayotining ongini yaxshilash mumkin. Tobto allaqachon mavjud ob'ektni sotish va qo'shimcha haq evaziga hudud uchun kattaroq ob'ektni sotib olish. Va bu erda siz bank bilan ipoteka shartnomasini tuzishingiz mumkin. Shubhasiz, Pensiya jamg'armasidan bankka pul o'tkazilgunga qadar siz kredit uchun bir necha yuz to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin agar sizda chaqaloq tug'ilgan kundan boshlab uch yil davomida chekingiz bo'lmasa.
Sizning hurmatingiz nima?
Onalik kapitali ostidagi ipoteka quyidagi hurmat asosida o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lishi mumkin:
Zagalom ê kilka variantlari, ipoteka va onalik kapitalini qanday olish kerak. Va shuningdek, to'g'ri moliya institutini tanlash kerak, chunki maxsus kreditlash dasturlari bo'lishi mumkin.
Onalik kapitali ostida ipoteka beradigan banklar
Statistikaga ko'ra, ko'plab mijozlar Oschadbank kabi onalik kapitali kabi moliyaviy institutga ishonishgan. Ipoteka, nuqtaga, sezilarli darajada pozitsiyalarni mustahkamlash imkoniyatlarini oshiradi va fikringizni va ko'proq vigidnimi sizni talon-taroj qilish imkoniyatlarini oshiradi dasturlari, bir poda uchun ko'rish mumkin. Vídsotková stavkasini boy shart-sharoitlar tufayli qo'yish kerak, masalan, kob depoziti miqdoriga ko'ra, men kredit berish muddatini qo'shaman, shuningdek, mijoz Oschadbankning ish haqi loyihasida ishtirok etishiga qarab. Ipotekadan maksimal daromad daryo uchun 14% miqdorida belgilanadi. 
Mamlakatimizdagi boshqa banklar qatorida sertifikatlar beriladi: VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit. Ushbu aqliy kreditlash stavkalari moliya institutidan tan olinishi mumkin. Bundan tashqari, obov'yazkovo ongiga rioya qiling, buning ustiga onaning kapitali ostida ipoteka kreditini ko'rishingiz mumkin. Banklarning rasmiy veb-saytlarida taqdim etilgan kalkulyator mijozning foydasini baholashga yordam beradi.
Visnovok
Otzhe, birinchi navbatda, Pensiya jamg'armasidan sertifikat berish kerak. Dali, barcha variantlarni qat'iyat bilan o'rganib chiqing, chunki onaning kapitali ostidagi ipoteka to'g'ri bajarilishi kerak bo'lgan noyob imkoniyatdir. Ehtimol, Novobudovda kvartirani sotib olish mumkin, buning uchun maxsus dasturlar yoki ipotekaga pul qo'yish, yashash uyining yashash usulidan foydalangan holda. Variantlar buti chimalo bo'lishi mumkin.
Onalik kapitalini tanlash bilan oldi-sotdi shartnomasi ob'ekti birlamchi yoki ikkilamchi bozorda tayyor bo'lgan kvartira sifatida harakat qilishi mumkin, shuning uchun u siz ulush shartnomasiga rioya qiladigan stendda yashaydi. Agar siz 3-asrning bolasiga etib borsangiz, bir tiyin olish mumkin, lekin agar siz ipoteka shartnomasi bo'yicha tirikchilik sotib olsangiz yoki bu holda, agar siz bola bo'lsangiz, uni to'lashingiz mumkin.
Eslatma: onalik guvohnomasi uchun tiyinlarni tayyorgarlik bilan olib bo'lmaydi, Daniya hujjati moliyalashtirishga kamroq huquq beradi qonun bilan belgilanadi vitrati, o'sha ê polypshennya tirik aqllari sim'í biri. Koshti Pensiya jamg'armasi tuzilmalari tomonidan oldi-sotdi shartnomasi bajarilgandan so'ng to'lanadi.
Onalik kapitali bo'yicha ipoteka kreditini olish uchun zarur bo'lgan aqllardan biri bu sertifikat bilan ta'minlangan mablag'larning yaxlitligi. Tobto'g'ri, avval bu oila tiyinlarning bir qismini bola ta'limiga jo'natgan bo'lsa, bank uni o'z joyiga qo'yishi mumkin.
Mijozlarga kredit beradigan banklar, yashash qiymatining 10 dan 25 foizigacha bo'lgan miqdorda depozitni xaridorlarning o'zlari to'lashni talab qiladilar. Agar benefitsiarlar yoga mashg'ulotlarini buzgan bo'lsa, ular qo'shimcha kredit berishdan o'tishlari kerak. O'ng tomonda, Pensiya jamg'armasi pul mablag'larini qaytarib olishi mumkin bo'lgan, kamroq o'zgartirilgan, oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan, davlat ro'yxatidan o'tgan, xaridor o'z qo'liga kuch guvohnomasini olgan. .
Turli banklarda ular vídsotkini Markaziy bankning chinnoí̈ níní asosiy stavkasiga teng 10,50% qilib belgilab, qarz oluvchiga depozit miqdoridan kredit berishni taklif qilishlari kerak. Pensiya jamg'armasi qonuniylikning barcha dalillarini olib qo'yishi bilanoq, onalik kapitalidagi tiyinlar kredit tashkilotiga yuboriladi.
Ushbu toifada ariza beruvchi ikkita kredit oladi, ulardan biri qisqa muddatga va PF orqali onaning guvohnomasi bilan qoplanadi, ikkinchisi - buzilmaslik sotuvchisi yo'qotgan summani to'lash uchun.
Iltimos
Natijaga erishish uchun asta-sekin kilka krokiv olib keling:
- bankni tanlang , onalik kapitali uchun ipoteka kreditlash dasturi qanday;
- erta ariza topshiring va arizachiga kerakli hujjatlarni ilova qiling: bir qarashda daromadlar to'g'risidagi bayonotlar ish kitobi yoki qabul qilinganligi to'g'risidagi guvohnoma;
- turar joy, nima sotib olish haqida menga xabar bering : yangi uyda yashashga tayyor, hayot bosqichida, ikkilamchi bozorda bir doira yoki yakka tartibdagi uy, bu variant va sotuvchi haqida ma'lumot va quvvat yoki boshqa huquqlar haqida qo'shimcha hujjatlar meniki. Bank buzilmasligini maqtash uchun aybdor, shardlar o'zlari forpostda bo'lgan holda kreditni qaytarishni ta'minlamaydilar. Bir qator banklar 1 oydan 3 oygacha bo'lgan muddatda qamrab olinishi kerak bo'lgan zo'ravonlik to'g'risidagi ma'lumotni taqdim etmasdan arizani maqtashlari mumkin - hayotiylikning zaruriy versiyasini izlash uchun butun soat beriladi;
- ariza qabul qilinganda biz turar-joy uchun so'nggi hujjatlar to'plamini taqdim etamiz: vakolat guvohnomasi (Vityag 15.07.2016 yildagi Federal reestrdan), davlat xizmatchilari, sotuvchi bilan ombor haqida dovídka, to'liq bo'lmagan bolalar, texnik va kadastr pasportlari va ín mavjudligi uchun vasiylikni tashkil etish.
- povidomlyaemo vyddelennya Pensiya jamg'armasi bazhannya haqida zararsiz keladi. Biz kvartira uchun qo'shimcha hujjatlar va bank ko'chirmasi bilan belgilangan shaklga ariza beramiz;
- bank buzilmasligini baholashni amalga oshiradi mustaqil ekspertning tadqiqotidan. Baholash natijalari kredit summasiga qo'shiladi, narxning o'zi sotuvchi tomonidan taklif qilingan emas, balki bank uchun asosiy bo'lgan baholovchi tomonidan belgilanadi;
- kredit ipoteka shartnomasini tuzish. Yangi tomonda kredit berish shartlari, summasi, yuzinchi stavkasi, oylik to‘lovlar jadvali, muddatidan oldin to‘lash imkoniyati, onalik kapitaliga qo‘shimcha mablag‘lar ajratilgan fond haqida so‘z boradi. Yo'lakning ombori ko'rsatilgan, go'yo u bankdagi forpostda bo'ladi, zastava tuzilmoqda;
- bir kechada, kredit shartnomasi bilan, turar-joy oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Kvartirani qabul qilish va topshirish dalolatnomasi tuzilmoqda va birinchi depozit to‘lanadi. Bank sotuvchidan ushbu to'lov to'g'risida kvitansiya yoki tiyinlarni qayta taqsimlash uchun to'lov topshirig'ini olishi kutilmoqda. Abo bankning o'zi, qarz oluvchiga omonat summasi bo'yicha qarz berish, uning hayotini qayta moliyalash;
- Rosreestr nomidagi ro'yxatga olish palatasi manzilida davlat mitosiga to'lanishi kerak. Jismoniy osíb bo'lish uchun ipoteka shartnomasini qo'yish Rozmir mita píd soat - 1000 rubl. oldi-sotdi shartnomasi uchun davlat shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun 2000 rubl miqdorida to'laydi, minglab tomonda, yirik va 22 000 rubl yuridik shaxsning hidi kabi;
- Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar Rosreestrga taqdim etiladi. Barcha qog'ozlarni hisobot berish kerak, ipoteka, sotib olish va sotish uchun oscilki ikki yo'nalishda ro'yxatdan o'tkaziladi: forpost va vakolat huquqining sotuvchidan sotib olishga o'tishi;
- ipoteka predmetini hamda oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalashni amalga oshirish. Tse obov'yazkova vomoga, yak vysuvayut banklar s metoyu sberezhennya Lane, shuningdek, borg zí sug'urta summasini to'lash uchun pul ishlab chiqaruvchi yoki yogo o'lim sarflash uchun vaqt bor. Sug'urta kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma to'liq hajmda bankka o'tkazilishi kerak bo'ladi;
- Pensiya jamg'armasiga oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish va onalik kapitali ustasiga vakolat guvohnomasi taqdim etiladi. Yashash xonasini sotib oldim, lekin ayni paytda siz uni ota va bola uchun cherkovlarda tashkil qilishingiz mumkin.
Kreditning bir qismini bankka to'lash uchun onalik kapitali grantlari hisobidan Pensiya jamg'armasi tomonidan penyalarni to'lash uchun qolgan bosqich uchun hujjatlarni taqdim etish. Umov notarial tasdiqlangan guatr asosida tirik mushuk MK ê obov'yazykovoy va pídlyagaê vykonannya sotib olish uchun mukofot keyin oila va (yoki) bolalarning barcha a'zolari bo'yicha nozo'ravonlik ro'yxatga olish haqida. Aks holda, prokuratura orqali Pensiya jamg'armasining maslahati uchun kotib boshlig'ining bo'g'ozi sud orqali yashadi.
