სესხი ბინის შესაძენად სამშობიარო კაპიტალის დახმარებით. ბინის ყიდვა იპოთეკით რამდენიმე დოლარის სამშობიარო კაპიტალით
უფრო ბედნიერი ოსტატები დედის დედაქალაქის გამარჯვებული იოგას სერთიფიკატი ცხოვრების გონების გასაუმჯობესებლად. Oskіlki sumi, დანახული ძალა, zamali pridbannya მზა ობიექტი ურღვევობის, vinikaє უნდა შეადგინოს საცხოვრებელი სესხი ან იპოთეკა. ამ პროცედურას შეიძლება ჰქონდეს გარკვეული თავისებურებები და ნიუანსი.
იმ ვარტო ვარდს, როგორც იპოთეკა დედის კაპიტალის ქვეშ, ისეთ გონებაზე შეიძლება გაიცეს.
Ძირითადი მახასიათებლები
2015 წელს 3 მილიონზე მეტ რუსულ ოჯახს უკვე წაართვეს მოწმობა კიდევ ერთი ბავშვის დაბადების შესახებ. მათგან დაახლოებით 2 მილიონმა გამოაგზავნა თანხები ბინებით ან სახლების სიცოცხლისთვის, რადგან ეს პრობლემა ჩვენს დროში ყველაზე აქტუალურია. მიუხედავად იმისა, ვისაც აქვს ფინანსური დახმარების უფლება, ამ სხვა ბავშვში გამოჩენის მომენტიდან მხოლოდ 3 წელი შეგიძლიათ, თითქოს გონების სიცოცხლეა საჭირო, ეს წესი არ მუშაობს. ერთი სიტყვით, გაისწორე ძვლები დედათა კაპიტალითქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ მისაღები ოთახში ტრილი პატარა ბავშვის გარეშე. ალეს დაცვაც სჭირდება, რომ ამ ოჯახის წევრის ტყავი, შვილები და დამნაშავე დედის მამები მძინარე კერძო ხელისუფლებაში ცხოვრობდნენ. ბავშვის მეგობარს, ბინასთან ახლოს მდებარე სახლის მის ნაწილში დედაც დამნაშავეა და ღერძი იგივეა - კანონი არ აკონკრეტებს. 
ოტჟე, იპოთეკა დედობრივი კაპიტალის ქვეშ, გაითვალისწინეთ, რომ ისინი ქვემოთ იქნება განხილული, რეალობა. თქვენ არ გჭირდებათ სამი წლის შემოწმება, თითქოს უხვად შეწყალდნენ, მაგრამ შემდეგ უნდა მოაწყოთ ხელისუფლება თქვენი ოჯახის ყველა წევრისთვის, მათ შორის ბავშვებისთვის.
Cob ანაბარი იპოთეკიდან
შესაძლებელია დედობრივი კაპიტალის მოგება, როგორც იპოთეკური შენატანი, რომელიც ღირს მშვიდი ადამიანისთვის, რომელიც ყიდულობს სიცოცხლეს სხვა შვილის ხალხის შემდეგ და იშოვის ერთი თანხა, რომელიც არ აშენებს. І ბანკებს მითითება მოცემულ პოზიციაზე ურღვევობის უზრუნველყოფის შესახებ, რადგან არ მაქვს საწყისი კაპიტალი.
ასევე, იპოთეკიდან შეგიძლიათ გამოაგზავნოთ დედის კაპიტალი კობის შენატანის სახით, რომლითაც აუცილებელია ბანკის არჩევა და მასთან იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების გაფორმება. მოდით ავირჩიოთ ცხოვრება და შევინარჩუნოთ ფინანსური რეგულაციები. ბანკთან პირველი შეთანხმების შემდეგ თანამდებობაზე და ერთბაშად ძალაუფლების უფლების მოწმობაზე, ცნობა უნდა წარედგინოს საპენსიო ფონდს. 
განცხადების შეტანიდან ორი თვის განმავლობაში თანხა ირიცხებოდა ბანკის ანგარიშზე, დებილო აწერდა იპოთეკას პირველი დეპოზიტის დაფარვის ანგარიშზე. სერთიფიკატის მფლობელებისთვის პენი არ განიხილება როგორც ჩვეულებრივი გონება.
იპოთეკის ძირითადი სესხის ან დავალიანების დაფარვა
Ipoteka pіd დედათა კაპიტალი შეიძლება იყოს უკვე აშკარა საცხოვრებელი პოზიციის გადახდის ზღვარზე, ისე, რომ იგი ჩამოყალიბდა სხვა ბავშვის დაბადებამდე. ამ გზით, სუვერენული მხარდაჭერით, შეგიძლიათ დაფაროთ საარსებო სესხი და ამ გზით შეამციროთ დაკრედიტების პირობები და ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა. მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ შეუძლებელია ჯარიმებისა და ჯარიმების გადახდა დედის კაპიტალისთვის იპოთეკის დაგვიანებისთვის.
როგორ დავხატოთ პოზიცია
დალი, მოდით ვისაუბროთ იმაზე, თუ როგორ უნდა ავიღოთ იპოთეკა დედის კაპიტალის ქვეშ. კობისთვის, ცხადია, აუცილებელია საპენსიო ფონდიდან ცნობის გაცემა. Zrobity tse შეიძლება იყოს სხვა ბავშვის ხალხის შემდეგ და მასზე დოკუმენტების აღსრულება. განცხადება განიხილება ერთი თვის განმავლობაში, რის შემდეგაც მამები იღებენ ცნობას.
მხოლოდ ერთხელ იყიდება ურღვევობის ობიექტი, რათა მისგან სარგებლობა განხორციელდეს. ამის შემდეგ დოკუმენტების პაკეტი უნდა წარედგინოს პანსიონატს. ხოლო თავად სერთიფიკატი, ბანკთან შეთანხმებული, არის ძალაუფლების უფლების მოწმობა. საბუთების 2 თვის განხილვის შემდეგ პენსები ირიცხება საბანკო ანგარიშზე. და აქ არ არის ერთხელ ობოვიაზკოვო ოჯახის ყველა წევრის სიცოცხლის შედგენა, საკმარისია 6 თვის განმავლობაში ჩიყვის წარდგენა ნოტარიუსთან ურღვევი ზოლის წილ ძალაუფლებაზე გადაცემის შესახებ.
ჩამოიბანეთ კონტრაქტი
დედის საოჯახო კაპიტალიდან აღებული იპოთეკის ხელშეკრულება ძნელად ითვლება სტანდარტულად. ტობტო ბანკი, როგორც ადრე, ჰკიდია ჟორსტკი ვიმოგი პოზიჩალნიკს. ასევე აუცილებელია შემოსავლის, თქვენი გადახდის სერვისის დადასტურება და დაზღვევის გაფორმება. ბანკების გაუფასურება მინდა vіdsotkovu განაკვეთიდედის კაპიტალიდან იპოთეკის შემთხვევაში її როზმირს შეუძლია მდინარის 14%-ს მიაღწიოს. ასე რომ, ისევე, როგორც სხვა შემთხვევებში, კობ დეპოზიტში შესატანი თანხის ოდენობა, ამას დამატებით მოათავსეთ qi qi-ს სერთიფიკატი. 
გარდა ამისა, შესაძლებელია პირდაპირი გასაგები სიტყვის ცხოვრების გონების გაუმჯობესება. ტობ გაყიდოს უკვე არსებული ობიექტი და ვიყიდო უფრო დიდი ფართისთვის დამატებითი გადასახადით. და აქ შეგიძლიათ დადოთ იპოთეკური ხელშეკრულება ბანკთან. ეჭვგარეშეა, სესხისთვის რამდენიმე ასეულის გადახდა მოგიწევთ საპენსიო ფონდიდან ბანკში თანხის ჩარიცხვის მომენტამდე, მაგრამ თუ ჩეკი არ გაქვთ ბავშვის დაბადების მომენტიდან სამი წლის განმავლობაში.
რა პატივისცემა გაქვთ?
დედის კაპიტალის ქვეშ მყოფი იპოთეკა შეიძლება ჰქონდეს მცირედი თავისებურებები, პატივისცემის დაცვით:
Zagalom є kіlka პარამეტრები, როგორ ავიღოთ იპოთეკური და სამშობიარო კაპიტალი. და ასევე აუცილებელია სწორი ფინანსური ინსტიტუტის არჩევა, რადგან შეიძლება არსებობდეს სპეციალური დაკრედიტების პროგრამები.
ბანკები, რომლებიც აძლევენ იპოთეკას დედათა კაპიტალის ქვეშ
სტატისტიკისთვის, ბევრი კლიენტი ენდობოდა ისეთ ფინანსურ ინსტიტუტს, როგორიცაა Oschadbank, დედათა კაპიტალი. Ipoteka, იმ თვალსაზრისით, შეიძლება ნახოთ ბევრი პროგრამა, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის პოზიციების კონსოლიდაციის შანსებს და მოგართმევს გონებას და უფრო მეტად ვიგიდნიმი. Vіdsotkova განაკვეთი დაწესდება მდიდარი პირობების გამო, მაგალითად, Cob ანაბრის ოდენობის მიხედვით, დავამატებ იმ კრედიტის ვადას და ასევე, თუ კლიენტი მიიღებს მონაწილეობას Oshchadbank-ის სახელფასო პროექტში. იპოთეკიდან მაქსიმალური სარგებელი განისაზღვრება მდინარეზე 14%. 
ჩვენს ქვეყანაში სხვა ბანკებს შორის გაიცემა სერთიფიკატები: VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit. ამ გონებრივი დაკრედიტების განაკვეთები შეიძლება აღიარებული იყოს ფინანსური ინსტიტუტიდან. ასევე, მიჰყევით obov'yazkovo გონებას, რომელზედაც შეგიძლიათ იხილოთ იპოთეკა დედის კაპიტალის ქვეშ. კალკულატორი, რომელიც წარმოდგენილია ბანკების ოფიციალურ ვებსაიტებზე, დაგეხმარებათ შეაფასოთ კლიენტის სარგებელი.
ვისნოვოკი
ოტჟე, უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია საპენსიო ფონდიდან მოწმობის გაცემა. დალი, მტკიცედ გამოიკვლიე ყველა ვარიანტი, რათა დედის კაპიტალის ქვეშ მყოფი იპოთეკა იყოს უნიკალური შანსი, რომელიც უნდა გაკეთდეს სწორად. შესაძლებელია, შესაძლოა, იყიდოთ ბინა ნოვობუდოვში, რისთვისაც სპეციალური პროგრამებია, ან ფულის ჩადება იპოთეკაში, საცხოვრებელი სახლის ცხოვრების მეთოდით. ვარიანტები შეიძლება იყოს ბუტი ჩიმალო.
ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ობიექტს დედობრივი კაპიტალის არჩევით შეუძლია იმოქმედოს ისე, რომ ბინა მზად არის პირველად ან მეორად ბაზარზე, ასე რომ, ის ცხოვრობს ჯიხურში, რომელსაც თქვენ მიჰყვებით წილის ხელშეკრულებას. შესაძლებელია სწრაფად მიიღოთ პენი, თუ მე-3 საუკუნის შვილს მიაღწევთ, მაგრამ თუ იპოთეკური ხელშეკრულებით იყიდით საარსებო მინიმუმს, ან ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გადაიხადოთ ის, თუ ბავშვი ხართ.
Შენიშვნა: დედის მოწმობის პენი არ შეიძლება წაიღოს მომზადებით, დანიური დოკუმენტინაკლებს აძლევს პირდაპირი დაფინანსების უფლებას კანონით დადგენილი vitrati, ერთი იმ є polіpshennya ცოცხალი გონება sim'ї. კოშტს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ საპენსიო ფონდის სტრუქტურები ანაზღაურებენ.
დედის კაპიტალის ქვეშ იპოთეკური სესხის ასაღებად ერთ-ერთი აუცილებელი გონება არის სერთიფიკატით უზრუნველყოფილი სახსრების მთლიანობა. მანამდე, სანამ ეს ოჯახი პენსიების ნაწილს ბავშვის აღზრდაზე უგზავნიდა, მაშინ ბანკს შეუძლია მისი დაყენება.
ბანკები, რომლებიც აძლევენ კლიენტებს სესხს, ითხოვენ, რომ საცხოვრებლის ღირებულების 10-დან 25%-მდე დეპოზიტი თავად მყიდველებმა გადაიხადონ. თუ ბენეფიციარებმა იოგა დაარღვიეს, მაშინ მათ დამატებითი დაკრედიტების გავლა მოუწევთ. მარჯვნივ, იმის გამო, რომ საპენსიო ფონდს შეუძლია ფულის გამოსყიდვა, ნაკლები შეცვლილი, რომ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება დაიდო სახელმწიფო რეგისტრაციის გავლის შემდეგ, მყიდველმა ხელში აიღო ძალაუფლების მოწმობა. .
სხვადასხვა ბანკში მათ უნდა გააპროტესტონ მსესხებლის დაკრედიტება კობ დეპოზიტის ოდენობიდან, რადგან დააწესეს vіdsotki 10,50% ცენტრალური ბანკის ძირითადი განაკვეთის, chinnoї nіnі. როგორც კი საპენსიო ფონდი წაართმევს კანონიერების ყველა მტკიცებულებას, მაშინ დედის კაპიტალზე შემოსული გროშები გადაეგზავნება საკრედიტო დაწესებულებას.
ამ რანგში განმცხადებელი აიღებს ორ სესხს, ერთს მოკლევადიან ვადაზე და დაფარავს დედის მოწმობის უფსკრულით და მეორე - მთავარს იმ თანხის დასაბრუნებლად, რომელიც ურღვევობის გამყიდველმა დაკარგა.
ეტაპი გთხოვ
თანდათან მიიტანეთ kіlka krokіv შედეგის მისაღწევად:
- აირჩიე ბანკი როგორია დედობრივი კაპიტალის იპოთეკური დაკრედიტების პროგრამა;
- ადრეული განაცხადის წარდგენა და დაურთოთ განმცხადებლისთვის საჭირო დოკუმენტები: შემოსავლის შესახებ განცხადებები ერთი შეხედვით სამუშაო წიგნიან აქცეპტის რეგისტრაციის მოწმობა;
- შემატყობინე საცხოვრებლის შესახებ, რა ვიყიდო : მზად არის იცხოვროს ახალ სახლში, ცხოვრების ეტაპზე, ბინა მეორად ბაზარზე ან ინდივიდუალურ სახლში, ეს ვარიანტი და ინფორმაცია გამყიდველის შესახებ და დამატებითი დოკუმენტები ძალაუფლების ან მაღაროს სხვა უფლებების შესახებ. ბანკი დამნაშავეა, რომ ადიდებს ურღვევობას, თავად ნამსხვრევები ვერ უზრუნველყოფენ სესხის დაბრუნებას, ფორპოსტში ყოფნისას. რიგ ბანკებს შეუძლიათ შეაქო განაცხადი არაძალადობის შესახებ ინფორმაციის წარდგენის გარეშე, რაც აუცილებელია 1-დან 3 თვემდე - მთელი საათი ეძლევა არასიცოცხლისუნარიანობის საჭირო ვერსიის მოსაძებნად;
- როდესაც განაცხადი მიიღება წარმოგიდგენთ საცხოვრებლისთვის დოკუმენტების უახლეს პაკეტს: უფლებამოსილების მოწმობა (Vityag ფედერალური რეესტრიდან 15.07.2016 წ.), საჯარო მოხელეები, დადასტურება საწყობის შესახებ გამყიდველთან, მეურვეობის ორგანიზება არასრული ბავშვების არსებობისთვის, ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტები და ში.
- podomlyaemo vyddelennya საპენსიო ფონდი შესახებ bazhannya მოდის უვნებელი. ვაგზავნით განცხადებას დადგენილ ფორმაზე ბინის დამატებითი საბუთებით და საბანკო ამონაწერით;
- ბანკი ახორციელებს არადესტრუქციულობის შეფასებას დამოუკიდებელი ექსპერტის კვლევიდან. შეფასების შედეგებს ემატება სესხის თანხა, ფასს თავად ადგენს შემფასებელი, რომელიც არის ბანკისთვის მთავარი და არა ის, რასაც გამყიდველი გვთავაზობს;
- საკრედიტო იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმება. ახალ მხარეს განიხილება დაკრედიტების პირობები, თანხა, მეასედი განაკვეთი, ყოველთვიური გადასახდელების განრიგი, ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა, ფონდი დამატებითი სახსრებით დედა კაპიტალზე. მითითებულია ჩიხის საწყობი, თითქოს ბანკის ფორპოსტზე იქნება, ფორმდება ფორპოსტი;
- ღამით, სესხის ხელშეკრულებით, ფორმდება ხელშეკრულება საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის შესახებ. კეთდება ბინის მიღება-ჩაბარების აქტი და ირიცხება პირველი დეპოზიტი. მოსალოდნელია, რომ ბანკი მიიღებს ქვითარს გამყიდველისგან ამ გადახდის შესახებ, ან გადახდის დავალებას პენის გადანაწილებისთვის. აბო თავად ბანკი, მსესხებელს ანაბრის თანხით სესხს, მისი სიცოცხლის ვლასნიკის რეფინანსირებას;
- გადაიხადოს სახელმწიფო მიტოში რეგისტრაციის პალატის მისამართზე Rosreestr. Rozmir mita pіd საათში ჩამოყალიბებულია იპოთეკური ხელშეკრულება გახდეს ფიზიკური osіb - 1000 რუბლი. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებისთვის სახელმწიფო იხდის ხელშეკრულების რეგისტრაციას 2000 რუბლის ოდენობით, ათასობით მხრიდან, როგორც ნაყარი და იურიდიული პირის 22000 რუბლი;
- დოკუმენტები წარედგინება Rosreestr-ს რეგისტრაციისთვის. აუცილებელია ყველა ქაღალდის მოხსენება, იპოთეკის, ყიდვა-გაყიდვისთვის, oscilki რეგისტრირებულია ორი მიმართულებით: ფორპოსტი და უფლებამოსილების უფლების გადასვლა გამყიდველიდან ყიდვაზე;
- განახორციელოს იპოთეკის საგნის და მიმღების სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა. Tse obov'yazkova vomoga, yak vysuvayut ბანკების s metoyu sberezhennya შესახვევი, და ასევე გვაქვს დრო, დახარჯოს ფულის შემქმნელი ან იოგოს სიკვდილი დაფაროს borg zі სადაზღვევო თანხა. სადაზღვევო კომპანიასთან ხელშეკრულება საჭირო იქნება ბანკში დეპოზიტის სრული ოდენობით;
- საპენსიო ფონდს წარედგინება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაცია, უფლებამოსილების მოწმობა დედათა კაპიტალის ოსტატს. იყიდა მისაღები, მაგრამ ამავე დროს, შეგიძლიათ მოაწყოთ იგი სამრევლოებში მამა-შვილისთვის.
ბანკისთვის სესხის ნაწილის გამოსყიდვის სამშობიარო კაპიტალის გრანტებიდან საპენსიო ფონდის მიერ პენსიების დაფარვის დანარჩენი ეტაპის საბუთების წარდგენა. უმოვის შესახებ არაძალადობის რეგისტრაციის შესახებ ოჯახის ყველა წევრზე და (ან) შვილებზე ცოცხალი კატის MK є obov'yazykovoy და pіdlyagaє vykonannya შეძენისთვის ჯილდოს შემდეგ ნოტარიულად დამოწმებული ჩიყვის საფუძველზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, პროკურატურის მეშვეობით, საპენსიო ფონდის რჩევისთვის, ტომრის უფროსის ჩიყვი სასამართლოში ცხოვრობდა.
